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千年大計,國家大事」!清明節放假前夕,大陸突然以中共中央、國務院的最高規格宣布設立河北雄安新區。一周以來,「雄安」雄踞大陸輿論最熱門話題之首,風頭一度壓倒舉世矚目的「習川會」。據《人民日報》海外版透露,3月30日之前,「雄安」的微信指數幾乎為零。公布消息當天(4月1日),飆升至1885萬。4月5日,這一指數更是逼近1.5億!
淘金者蜂擁而至雄安新區的設立事先高度保密,連日來各大媒體密集發表權威訪談,解讀雄安新區的「雄心」。不過,相比大張旗鼓的宣傳和雄心勃勃的願景,這個大陸最年輕的新區的當務之急是全力狙擊各路炒房客,防止「千年大計」淪為投機者和冒險家的蛋糕。據《北京青年報》報導,4月1日晚上消息一出,雄縣多個售樓處和房屋中介就人滿為患了,除了部分本地人外,很多都是從北京、天津等地趕過來的。4月1日晚上還叫價6000元人民幣一平米的房子,在3日下午就已經上漲到了25000元一平米。炒房客的瘋狂讓雄縣人大開眼界。「當時有一個北京來的客戶說想要房子,直接帶了50多萬元現金。但全款購買的話還差10多萬元,他承諾一個月內湊齊,但根本來不及,後面來了一個人直接用全款把房子買走了,北京的那個客戶當時就哭了起來。」面對蜂擁而至的淘金者,雄安新區嚴陣以待。以雄縣為例,4月1日當天便全面叫停房產交易,關停售樓部和房屋中介機構,凍結一切房屋過戶手續。不僅如此,該縣還凍結了包括農村宅基地在內的土地審批,「只要是新建築就是違法建築」。針對房屋私下交易的現象,該縣縣委書記萬樹軍召開緊急會議,要求把管控作為當前最重中之重工作和壓倒一切的任務去抓緊落實。為了配合當地政府的非常措施,《人民日報》旗下多家媒體連續發文警告炒房客。這些文章強調,今年中央三令五申「房子是用來住的、不是用來炒的」,雄安新區的規畫和建設將嚴格貫徹這一理念。那些「土地價值數十倍上漲」、「房地產翻幾番」的「風口想像」,不僅會擾亂國家戰略規畫、誤導社會輿論,自身也難免會為集體非理性所灼傷。對於心有不甘的炒房客,最高黨媒大聲疾呼,靠炒房搭乘雄安新區這趟「春天專列」恐怕是會錯了意,別讓炒房矮化了雄安新區的「千年大計」。在官媒努力引導輿論的同時,地方和中央高層也在密集表態。河北省委書記趙克志在接受新華社記者專訪時強調,將繼續實施新區「五項」凍結,嚴禁大規模開發房地產,嚴肅查處房地產黑中介、炒房團、投機開發商活動,整頓房地產市場和中介機構,切實管住新區及周邊地區房價地價。分管京津冀一體化的副總理張高麗隨後重申,堅決嚴禁大規模開發房地產,嚴控周邊房價,嚴加防範炒地炒房投機行為。試驗發展新模式看來當局是下決心不讓雄安走炒作房地產的老路,但是新路在哪裡呢?官辦新媒體「俠客島」注意到了一位權威人士的表態,「中央給雄安的定位是改革開放的先行區,也包括對房地產管理的改革,雄安將試驗房地產發展新模式」。至於所謂的新模式,這位專家舉了新加坡的例子,「政府直接管理部分土地,建成廉租房,房價很便宜,讓需要住房的人能住。」如果這真是高層的思路,那麼連夜趕來雄安抄底的炒房客們是真的「會錯了意」。羅馬不是一日建成的,習近平親自拍板的雄安新區目前仍只是一張藍圖。但從此番狙擊炒房客的決心和架勢來看,大陸全面深化改革的意志與能力不容置疑。「千年大計」可期也!(作者為大陸自由作家、大學教授)(旺報)
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